【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】觀察2024上半年各縣市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增幅發(fā)現(xiàn)，彰化縣年增幅高達(dá)35.7％，位居全臺(tái)第五，僅次於新竹縣市、臺(tái)南市與高雄市，顯見(jiàn)彰化縣2024年房市交易熱絡(luò)。有巢氏房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤(pán)點(diǎn)彰化縣前五大熱門(mén)交易行政區(qū)，交易量前兩名的彰化市、員林市皆鄰近高速公路交通便利，吸引許多臺(tái)中市通勤族前來(lái)置產(chǎn)，開(kāi)車半小時(shí)內(nèi)可達(dá)臺(tái)中鬧區(qū)的特點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)中古屋、預(yù)售屋市場(chǎng)熱銷。
 
捷運(yùn)綠線延伸、首間百貨公司加持  「彰化市」成通勤族大本營(yíng)
 
成交量最多的「彰化市」，上半年以420件成交量穩(wěn)居第一，有巢氏房屋彰化縣府中山加盟店長(zhǎng)高敏雯表示，彰化市是彰化縣最熱鬧的區(qū)域，生活便利性相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，與臺(tái)中也僅有一河之隔，走高速公路到臺(tái)中市區(qū)只需30分鐘，加上臺(tái)中捷運(yùn)綠線延伸計(jì)畫(huà)銜接到彰化市，且鄰近火車站附近也有彰化第一間百貨公司的建設(shè)議題發(fā)酵，持續(xù)吸引周遭行政區(qū)人口移入。
 
高敏雯店長(zhǎng)補(bǔ)充，彰化市中古屋每坪平均單價(jià)約在22-27萬(wàn)之間、新成屋則落在30-40萬(wàn)左右，相同總價(jià)在彰化可以買到3房加車位，在臺(tái)中僅能購(gòu)買2房，在價(jià)格考量下，許多靠近彰化的行政區(qū)例如烏日、大肚區(qū)民眾都會(huì)到彰化置產(chǎn)。而2024年彰化建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)飆升，主要是預(yù)售屋完工交屋潮，許多年輕族群偏好小坪數(shù)、有管理的大樓，造就新成屋熱銷，連帶中古屋也水漲船高。未來(lái)在百貨公司、捷運(yùn)綠線的加持下，預(yù)計(jì)會(huì)有更多購(gòu)屋族到彰化市置產(chǎn)。
 
交通便捷、房?jī)r(jià)親民  「員林市」備受矚目
 
2024年上半年交易量達(dá)230件的「員林市」則名列第二熱門(mén)交易行政區(qū)。有巢氏房屋員林饒明國(guó)小加盟店長(zhǎng)黃麗滿指出，作為人口第二多的行政區(qū)，員林市的生活機(jī)能也不錯(cuò)，緊鄰快速道路、高速公路，加上親民的房?jī)r(jià)，吸引許多通勤族選擇在此購(gòu)屋，此外蓄洪池等公共建設(shè)，大幅度改善淹水問(wèn)題，吸引年輕通勤族群。
 
黃麗滿店長(zhǎng)進(jìn)一步說(shuō)明，「員林市」中古屋每坪平均單價(jià)約20-23萬(wàn)，相比於彰化市的價(jià)格更平易近人，千萬(wàn)元內(nèi)的大樓物件經(jīng)常是一周內(nèi)成交、供不應(yīng)求。此外，員林市上半年也有大量的交屋潮，加上相當(dāng)多的預(yù)售屋持續(xù)推案，大樓不斷興建的情況下，新市容帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展。在新成屋房?jī)r(jià)僅臺(tái)中一半的吸引下，看好通勤族持續(xù)入住。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心副理陳金萍指出，彰化縣2024年上半年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年成長(zhǎng)35.7％，主要受惠於新屋交屋潮的挹注。相較於北臺(tái)灣大眾運(yùn)輸?shù)陌l(fā)達(dá)，中南部相當(dāng)仰賴自有交通工具的通勤方式，因此鄰近高速公路、快速道路的行政區(qū)，加上良好生活機(jī)能，成為許多通勤族偏好的購(gòu)屋地區(qū)。建議通勤族在購(gòu)屋時(shí)，也可以擴(kuò)大範(fàn)圍，將鄰近區(qū)域納入購(gòu)屋考量。